現在不少年輕人會購買房子來當做投資， 買房子當業主還是頭一回， 有很多不懂的地方， 需要新業主好好學習。 比如在收房驗房階段， 就有很多的知識要好好留意， 那麼新業主該怎樣收房驗房?
收房驗房第一步：查看三書一證一表
“三書”是指《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》，
“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，
“一表”是指《竣工驗收備案表》。
收房驗房第二步：辦理驗樓手續
先驗樓再繳費、辦理入住手續是收樓的正常程式，
但目前發展商能讓買家先驗樓後辦手續的並不多。
通常的做法是讓業主先在收樓檔上簽字，
再發批條，
讓業主到物業管理處去拿鑰匙。
等業主進得房去，
發現貨不對板，
申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。
為避免出現這種情況，
可採取在收樓檔上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
收房驗房第三步：驗樓
【收房驗房自備工具】
1、1 只塑膠洗臉盆(通水)--用於驗收下水管道是否堵塞,但不可以測試管道密合狀況及管壁壓力
2、1 只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動)--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
3、1 只塞尺--用於測裂縫的寬度
4、1 只5 米卷尺--用於測量房子的淨高
5、1 只萬用表用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
6、1 只計算器用於計算資料
7、1 只筆--用於簽字和記錄問題。
8、1 把掃帚--用於打掃室內衛生(全裝修)
9、2 只小凳子和一些報紙、塑膠帶， 包裝繩--用於時間長， 可休息一下及預先封閉下水管道。
10、一本信簽紙隨時就收樓過程中發現的問題進行書面登記,並有雙方簽字確認.
11、帶有日期顯示功能的相機一部， 以便拍下有問題之處作為憑證。
12、易貼便條一疊， 寫下問題所在及維修意見， 貼在出現問題的地方， 以便維修人員查找。
13、扁型三插頭小電器一個， 插入屋內各個電源插座檢查電源是否已全部接通。
14、售樓說明書， 邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設備是否符合開發商當初的承諾。
15、請有收樓經驗的朋友同行，
幫助提供意見，
發現問題。
新業主該怎樣收房驗房?新業主在收房驗房的時候如果實在不懂得具體的知識，
可以把驗房的任務交給專業的人士，
自己出少許的金錢就可以了，
這樣也能省下不少的時間和精力。
