城市中大部分人買的房子都是毛坯房， 毛坯房能看到房子本身的結構， 也能在裝修的時候發揮想像力， 想要怎麼樣的風格都可以。 買了毛坯房在交鑰匙的階段， 業主要好好收房驗房。 那麼， 毛坯房怎樣收房驗房?
毛坯房驗房細節一：房屋主體
頂棚是否平整，
無空鼓，
開裂，
脫落，
露筋，
鏽點;牆面是否平整，
潔淨，
顏色均勻，
無空鼓，
開裂，
爆點;地面是否平整，
無空鼓，
開裂，
露筋，
起沙;陽臺是否平整，
無開裂，
有無地漏，
倒返水;廚房有無表支架，
出口銅閥，
煙道，
地平落差是否達標;衛生間地平落差是否達標，
蓄水試驗;牆柱、陰陽角有無大小頭，
方正度，
垂直度。
毛坯房收房驗房細節二：門
門框是否穩固，
灌漿，
周正，
安裝牢固，
膠條密封性;門扇是否外觀平整，
漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，
色澤一致;門鎖是否牢固，
操作輕便，
均勻鎖緊;門把是否牢固，
操作靈活;門軸是否平整牢固，
毛坯房收房驗房細節三：窗戶
窗框是否穩固、周正， 表面平整， 材質是否符合合同;窗扇是否安裝牢固、開關靈活， 關閉嚴密， 材質是否符合合同;玻璃是否完好(安全玻璃的使用);把手是否完好、牢固、靈活;密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密;窗臺是否完好、無裂縫、浸水;窗前護欄高度是否符合規範、安全、穩固、無妨礙。
毛坯房收房驗房細節四：電路
檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排， 燈亮， 表示有電， 此時拉下總開關箱內的插座開關(應有標示)， 指示燈滅， 頻繁測試幾次證明開關、接線良好， 插座安全。
開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。 如果沒有或不明確， 立即糾正。 開關箱內開關應安裝牢固， 每個都要用力左右晃動檢查， 如果發現鬆動， 應緊固或更換。 否則日後使用中出現接觸不良打火現象時， 會造成更大危險;
檢查有線電視插座、寬頻插座， 插進去有無鬆動或插不進現象;檢查弱電插座數目;
檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常;檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴， 看是否不響或響了不停。
毛坯房收房驗房細節五：水路
水路主要是體現廚房、衛生間中。
毛坯房收房驗房細節六：暖氣、燃氣
按房間詳細查看暖氣管道， 暖氣片的安裝是否嚴密， 牢固， 各管接頭部位是否漏水漏氣， 查看打壓試驗記錄。 取暖期前的通水試驗非常重要， 必須親自參與， 一定要知道分戶的主控閥門的位置。 注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
中央空調：出風管、冷凝水出水管、溫控開關， 出風口位置正確， 安裝牢固。 特別提示：廚房的排煙道， 衛生間的排風道， 位置及功能。
燃氣管道入戶， 主管道、分管道各用氣房間是否設置， 煤氣表， 控制閥門是否齊全。 注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
毛坯房收房驗房細節七：防水
這裡所說的防水， 指的是廚衛的防水。 當然， 目前交付的屋子， 有一些事先已經聲明沒有做防水， 這就需要裝修做了。 假如在交付時已經做了防水， 那麼我們就不得分歧錯誤防水是否做好做出驗證了。 假如在裝修前不試一試， 那麼在你裝修睦時再發現漏水什麼的， 那麼維護工程就大了。 你不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。
毛坯房怎樣收房驗房?毛坯房收房驗房中要留意各種細節問題， 如果業主對於收房驗房沒有經驗， 可以花錢請專業裝修公司或人士幫助你完成， 替你發現毛坯房中存在有哪些問題。 替你發現毛坯房中存在有哪些問題。
