買房需要的費用， 已成為家庭當一筆不小的開支。 買新房肯定要準備好首付的錢。 但是許多購房者眼裡只看著房價來掂量自己兜裡的錢， 而忽略了首付其它以外的開支。 下面小編為大家介紹買房要交哪些費用。
買房要交哪些費用
1、契稅
對購買個人家庭住房， 面積為90平方米及以下的， 按1%的稅率徵收契稅;而面積為90平方米以上的， 按1.5%的稅率徵收契稅。 對個人購買第二天住房， 面積為90平方米以上的減按1%的稅率徵收契稅;而面積為90平方米以上的， 減按2%的稅率徵收契稅。 通常契稅跟著首付款一起繳， 開發商代收。 交納相關費用， 開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅
在簽訂合同時直接繳納， 在總房款的0.05%， 和首付款一起繳納， 便於開發商統一辦理合同登記和房產證;
3、銀行按揭費
辦理按揭貸款的， 簽合同時要交銀行按揭費用， 商業貸款的收費項目， 各銀行會有細微的差別;
4、大修基金
購房款2%-3%是公共設施和共用設備的維修基金。 收費標準是：a.不含電梯：總房款*2%;b.含電梯：總房款*3%;c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取。 開發商和物業公司可以在當地房管局指定的銀行開戶後， 購房者可以自行交存， 購房者領取鑰匙，
5、物業管理費
在開發商發出入住通知書後， 購房人沒有正當理由不進行收樓， 物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。
6、權屬登記費
80元/套， 權屬登記費即辦理房產證的費用。
7、交易手續費
住宅：建築面積X3元/㎡;非住宅 建築面積X11元/㎡。
關於買房要交哪些費用就介紹到這裡了， 希望對大家有所幫助。
