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二手房裝修六大難點 提前做好心理準備

有一小撮不明真相的吃瓜群眾表示, 二手房裝修應該比新房裝修要容易些, 畢竟只是在原有基礎上進行改動而已。 當這些群眾把手裡的瓜吃完的時候, 他們就會明白, 二手房裝修還真沒想的那麼簡單, 甚至有些環節做起來比新房要複雜麻煩很多。 下面就來介紹下二手房裝修的幾大難點, 提前做個心理準備。

二手房改造難點一、水路問題

老舊的鍍鋅管+老舊的閥門還關不住水, 即不好看使用也不方便, 得全部更換解決方法:針對老舊的鐵管給水, 先拆除原管道, 確定廚衛新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆。 給水的位置。 需要提前給物業公司或居委會打招呼, 並給同樓的鄰居說明停水片刻的原因, 一般情況下大家都會理解, 然後要趕在上午9:30-4:00間時間內更換完總閥門, 避開做飯等用水高峰期。

二手房改造難點二、強電問題

強電照明與插座共用一個回路,

電線為鋁芯線或者小徑銅芯線, 使用過程中一旦同開幾個電器, 總閘准跳, 無法正常使用。 2上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理, 一般增容部分僅限於空調回路, 基本能保證使用, 但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在牆外面, 嚴重影響裝飾美觀性。 3老房的配電盤設置一般都比較老舊, 而且功率配比不盡合理, 需要重新設置。

解決方法:由於現實生活中使用大功率電器, 遠非十幾年前配電系統可以承受, 空調一般單路設置, 照明單路設置, 普通插座單回路設置, 廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。 加上總回路, 一般老房設置配電回路為5~7路,

基本能滿足未來十年需求。

二手房改造難點三、滲漏問題

老房的衛生間和廚房防水層已經年久失修, 防滲漏效果大大下降。 如果在裝修的時候忽略了這一塊, 將來業 主入住一定會飽受水漫金山和黴變的困擾。

解決方法:為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前,

首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗, 檢查以前的防水處理做 得如何。 方法是:堵住地漏, 在洗手間放5釐米的水, 觀察24小時, 然後到樓下鄰居家檢查, 如果沒有漏水現象, 證明防水處理做的很好;如果漏水的話, 必須請 物業重新做防水處理, 做完防水處理後, 要等地面完全幹透, 再貼瓷磚, 否則地面會開裂。

二手房改造難點四、開關插座

隨著家庭使用的電器越來越多, 燈光照明設備也日漸豐富多彩, 所以有很多地方需要放置開關和插座。 那麼, 在裝修前, 要提前做好佈線工作, 哪些地方日後需要放置什麼東西, 要提前做好規劃, 而老房子的預留開關和插座一般不夠用。 一般來說, 一個房間至少要設置3個插座,

一套兩居室住宅內插座數量不少於15個, 開關不少於8個。 同一房間的開關高度應該一致, 一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜, 懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。

二手房改造難點五、弱電佈線

電話, 電視, 對講均為牆外繞線, 均需要重新佈線解決方法:我們首先會問業主,將來需要用社區寬頻還是自己安裝ADSL,因為這兩種上網方式的局域網佈線方法不完全一樣,然後確定家裡面路由器放置何處,上網共用問題解決;對於老房水電改造中的對講系統,一般物業是不怎麼管理的,有的甚至沒有物業公司,需要按規範操作施工,保證聲音或圖像清晰。

二手房改造難點六、牆面問題

老房子就像一個年老色衰的婦女,無論當年如何沉魚落雁,光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕跡。老房的牆面也是如此,開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理,而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。

解決方法:粉刷牆面打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修牆面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後,會塗上介面劑,介面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的,那麼,要相應的塗上底漆。

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二手房裝修

均需要重新佈線解決方法:我們首先會問業主,將來需要用社區寬頻還是自己安裝ADSL,因為這兩種上網方式的局域網佈線方法不完全一樣,然後確定家裡面路由器放置何處,上網共用問題解決;對於老房水電改造中的對講系統,一般物業是不怎麼管理的,有的甚至沒有物業公司,需要按規範操作施工,保證聲音或圖像清晰。

二手房改造難點六、牆面問題

老房子就像一個年老色衰的婦女,無論當年如何沉魚落雁,光潔的皮膚上終究會出現歲月的痕跡。老房的牆面也是如此,開裂龜裂的情況屢見不鮮。但是如果不進行基層處理,而直接刷新漆。就好像在沒解決皮膚病的情況下擦粉治標不治本。

解決方法:粉刷牆面打底是關鍵老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象,所以在裝修牆面的時候,一定要注意做好基層處理,一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後,會塗上介面劑,介面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用,接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的,那麼,要相應的塗上底漆。

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