房屋贈與需要什么手續?如何正確辦理各項手續?

雖然房屋贈與是房屋所有者將自己的私有財產贈送給受贈者的一個過程， 看似只是贈與者與受贈者雙方之間的關系， 但其實， 在贈與的這個過程中并非那么簡單， 也并不只是你情我愿就可以直接給， 而是需要辦理一些房屋贈與手續的， 這樣的房屋贈與才具有法律效應。 那么房屋贈與需要什么手續呢?下面一起來看看吧!
一、簽訂房屋贈與書
房屋贈與書指的就是房屋贈與人與受贈人之間簽訂的那紙房屋贈與書面合同， 該合同中需要包含的內容有：

1、房屋贈與人和受贈人的姓名、性別、出生年月日、家庭住址;

2、房屋贈與人和受贈人之間的關系;

3、贈與房屋的理由;
4、房屋名稱、地址、數量和基本情況;
5、房屋贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

二、辦理公證

根據《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定， 房屋在贈送時一定要在贈與人居住地或者是贈與行為發生地的公證處辦理房屋公證， 而辦理公證所需的證件和材料包括：
1、房屋贈與人的身份證件， 比如：居民身份證、戶口簿、護照、通行證等證件的復印件;
2、雙方之前簽訂好的房屋贈與書;
3、房屋的所有權證明， 就是房產證;
4、如果要贈與的房屋是共有財產的話， 則需提供共有人的財產贈與同意書。

三、辦理房屋所有權轉移登記手續

要辦理港務所有權轉移登記手續的話， 需要房屋贈與人到房地產管理機構申請變更登記， 所需的證件材料有：
1、房屋贈與申請表;
2、房屋權屬證書;
3、房屋戶型平面圖;
4、房屋贈與公證書;
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件;
6、契稅收據。
四、贈與人將房屋交付受贈人
這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。 如果未辦理產權轉移登記手續， 但當事人之間訂立了書面贈與合同， 贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的， 根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定， 也應當認定贈與成立， 然后補辦過戶手續。
房屋贈與需要什么手續?其實說起來， 房屋贈與的整個過程是不簡單的， 需要的材料和證明也比較多， 但是不管多么麻煩， 在要贈與房屋的時候還是得一步步的辦理好哦， 不然不具法律效應的。