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房屋過戶需要什麼手續

無論是二手房還是新房, 對於第一次購買房屋的業主來說, 可能對於其中的細節還是很模糊的, 買房是一件大事, 一起來具體的看看房屋過戶的情況吧~

房產過戶費用:賣方

1、交易手續費:自今年3月1日起, 交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算, 即每平方米5元, 賣方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納, 賣方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算, 可由買賣雙方約定由一方承擔。 在實際操作過程中一般由買方承擔, 但不排除賣方承擔的可能性。

4、仲介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收, 賣方一般支付2.5%。

5、過戶手續費:每套50元。

房產過戶費用:買方

1、交易手續費:自今年3月1日起, 交易手續費由原來按套收取改為按每平方米計算, 即每平方米5元, 買方承擔50%的費用。

2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納, 買方承擔50%。

3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,

可由買賣雙方約定由一方承擔, 在實際操作過程中一般由買方承擔。

4、權證印花稅:每本5元。

5、登記費:如果房屋屬於個人產權, 每件收費100元;如果房屋屬於其他產權, 每件收費200元。

6、仲介費:按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收, 買方一般支付1%。

7、過戶手續費:每套50元。

8、維修基金:根據所購房屋的實際情況計算。

9、其他相關費用:如果牽扯到房屋評估、諮詢等, 還要收取評估費、諮詢費等, 根據具體情況確定收費標準。

房產過戶需要什麼手續

所需證件:

1、申請人身份證明(賣方:身份證原件和影本, 結婚證原件和影本, 房產證原件, 如果是雙方共有的話則需要雙方的, 如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。 戶口本和影本。 買房:省份證原件和影本、戶口本和河口本影本。 如果是單身的話需要民鎮局開單身證明)。

2、房地產轉移登記申請表。

3、房地產權利證書。

4、如果是已設定抵押權的, 應提交抵押權人同意的書面文件。

5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

6、非法人企業、組織的房地產轉移, 應提交其產權部門同意轉移的批准檔。

7、有關行政機關的行政決定書。

8、行政劃撥、減免地價的土地, 應提交主管部門的批准檔和付清地價款證明。

手續:

1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過後, 持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣, 並且申報成交價格。 這個國家好算稅。

2、房地產有關部門對有關文件進行審查, 並在15日內作出生情書的書面答覆。

3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。

4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費, 房地產管理部門核發過戶證明單。

(辦理上述所有過戶手續過後, 雙方當事人應該領取房產權屬證書,

房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和影本)

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