認清裝修合同中的關鍵字 避免家裝糾紛

裝修房子， 選擇對了裝修公司和設計師， 固然可以大大的松了一口氣， 但是！需要注意的是， 在與裝修公司簽訂合同的時候， 一定要瞭解合同中的關鍵字匯， 以免陷入家裝糾紛當中， 今天小編就給大家介紹了裝修合同中的關鍵字匯， 大家一起來瞭解一下吧！

發包方：有權裝修的甲方

在合同上往往會看到發包方這一個字眼， 有時候會以甲方來代替。 這裡的發包方， 一般是指該房屋的產權人， 如果裝修由非產權人負責， 那非產權人應該取得產權人的書面同意， 或由發包方證明自己對房屋有權裝修，

發包方應該在有權裝修的情況下與裝修公司簽署合同， 否則合同視為無效。

實戰實操：國外的姐姐委託國內的妹妹裝修自己名下的房子， 妹妹可能無法提供房產證和姐姐的公證委託書， 這種情況下， 裝修公司會要求妹妹以書面形式證明自己對房子有權裝修。

承包方：有企業資質的乙方

承包方和發包方是相對而言的， 承包方在合同上更多的以乙方來表示， 這裡指的是必須經過工商行政管理部門核准登記的， 並有裝修相關資質的企業。

實戰實操：怎樣才是符合要求的承包方?發包人在簽訂合同前，

要看承包方的《企業法人營業執照》和企業資質證書。 如果是與企業的分公司簽訂合同， 簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。

施工代表：僅負責合同履行

對於施工代表的許可權問題， 是家裝中最常出現糾紛的地方。 施工代表是承包方（乙方）指派的全權負責合同履行， 按照要求組織施工的駐工地代表， 施工代表有義務促進工程保質、保量、按期完成。 如果施工代表更換， 承包方（乙方）需要及時通知發包方（甲方）。

實戰實操：在施工過程中往往會出現合同變更、設計變更、工程款支付等情況， 這時候施工代表無權代表裝修公司（承包方）作承諾， 施工代表可將甲方意見回饋給公司， 甲方應以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為准。

施工人員：防止“下出籠”

施工人員是裝修公司聘請負責完成合同專案的人， 新的裝修合同規定， 由發包方（甲方）私自與施工人員或者其他管理人員商定更改的施工內容、增加施工專案引起的一切後果，

由甲方自負， 如果給承包方（乙方）造成損失， 甲方應給予賠償。

實戰實操：裝修中這種“下出籠”的情況常有發生， 家裝每個項目未必都與設計、合同相一致， 比如布水電路的修改、用料的更改等， 甲方為了圖方便， 私下與施工人員協商完成更改， 後期發現了問題， 裝修公司卻不負責維修工作， 讓裝修多走了彎路。 因此， 甲方在對裝修設計、合同專案等更改時必須找到裝修公司。

小編補充：家居裝修的合同規範有不少需要注意的地方，消費者要瞭解清楚合同上涉及的各人員的權利和義務，這樣才能在面對突發情況時冷靜處理，這對於避免不該發生的糾紛十分有利。

小編補充：家居裝修的合同規範有不少需要注意的地方，消費者要瞭解清楚合同上涉及的各人員的權利和義務，這樣才能在面對突發情況時冷靜處理，這對於避免不該發生的糾紛十分有利。