裝修陷阱多多 揭秘精裝修房的潛規則

對於霧裡看花的精裝修房， 購房者應該怎樣挑選， 在購房前應該瞭解哪些必要的資訊， 杭城現在的精裝修樓盤現狀究竟怎樣？筆者對目前市場在售的部分精裝修房源進行了調查。 事實上， 合同中只標品牌不寫價格是精裝修房中的“潛規則”。

豪士衣櫃·移門 星林實木地板 尚凡燈飾

目前的精裝修房合同中， 普遍只是列出所用材料的品牌。 現在市場上有很多精裝修房， 因為這種產品‘有利可圖’。 比如同一品牌、不同型號的產品， 價格就可以相差幾千元乃至上萬元。 ”一位業內人士坦言。

當前精裝修房所宣傳的每平方米裝修費用是一種品牌標準， 而不是價格標準。 精裝修房的裝修標準不僅要向業主公示， 而且要向購房者明示包括用料、成本在內的裝修清單。 購買精裝修房的消費者， 首先要保留開發商提供的樓書、宣傳資料等， 這些有可能被認定為開發商作出某些承諾的證據，

甚至也能成為開發商欺詐的證據。 另外， 在合同上明確約定是精裝房， 並約定精裝的具體設備和位置等。 如果日後這些裝修部分出現品質問題， 可視為開發商的違約。

最後， 委託環境檢測機構對房屋進行環境檢測， 以明確是否適合居住。 如果不適合居住或對健康有一定影響的， 可以視為開發商違約；如果影響嚴重以至於不能達成合同目的的， 購房者可以解除合同並要求賠償。 儘量要求開發商將裝修明細實事求是地在合同中反映出來， 實在不行就通過錄音的方式將對方銷售負責人的承諾錄下來， 最好的方法就是簽訂一份詳細的補充協定， 全面約定精裝修所用材料、設備品牌、規格、等級、質地、顏色、產地、價位等，

儘量避免使用優質、高檔、不低於之類的含糊字眼， 要將房子交付時的裝修標準在合同中明確， 從裝修的設計、佈局到所用建材及施工工藝等都要在補充條款中詳細體現。