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新手驗房十大注意事項

在拿到房子之後,很多人都不知道如何驗收,也有一些人認為質檢站都已經驗收了,業主再驗收有多此一舉之嫌,其實並非如此,下面裝修保障網為您介紹新手驗房十大注意事項,一起來看看吧。

一、驗層高

如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單,把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳法),你應該測量戶內的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的範圍,如果房屋低於2.6米,那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一壓抑的環境裡。做矮層高對於發展商來說,是非常有效的一種節約成本的方法的。1;減少總承重,這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。2;雖然在只減了10公分左右,但是總體算起來,成本節約也是很多的,猶其對於成片開發的住宅區。3;在一定的高度中,降低層高可以建設更多的層數。

二、牆面

1、檢查牆面是否有開裂。

2、檢查牆面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲牆,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做記號,裝修時用膩子填平。

3、檢查牆面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往牆上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。

三、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今後裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。

四、地面

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

五、門窗

1、檢查門窗的強度

2、門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現象。

3、五金配件:齊全,位置正確,牢固。

4、密封品質:門窗關閉時扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不鬆動,不脫落,不外露。

5、門窗框,扇垂直,不彎曲。

6、玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。

7、窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材裡。

六、電路

1、檢查插座和開關是否設置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個人的需求,二是看房屋中插座和開關設置的是否合理,方便使用。

2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用,帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電,當然專業人員會採用專用插座檢查。

七、水路

水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管,看設置是否合理,再根據自己裝修的需要來決定是否可更改。

八、燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西,這個表的位置如何調整也要聽專業人士的意見,必須由燃氣公司改造,非常重要。

九、驗管道

這裡所指的管道,指的是排水/汙管道。尤其是陽臺之類的排污口,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

十、驗防水

這裡所說的防水指的是廚衛的防水。當然,目前交付的房子,有一些事先已經聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經做了防水,那麼我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那麼在你裝修好時再發現漏水什麼的,那麼維護工程就大了。

以上是裝修保障網為您介紹的新手驗房十大注意事項,希望對您有所幫助。

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