在購買商品房的時候， 如果遇到資金不足但又急需要買房的情況， 最好的情況就是向銀行貸款。 銀行對此也是有提 供專業的貸款名目， 它就是個人商業房屋貸款。 那麼個人商業房屋貸款利率是多少？
目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，
兩者貸款利率有所不同，
按揭房產抵押貸款的利率通常 高於自有房產。
各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，
不過，
其實際利率一般是以基準利率為基礎 ，
上浮一定比例來執行，
大致上浮10％-50％這樣一個區間。
自去年10月24日央行降息後，
目前銀行執行的最新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率 為4.75％；五年以上為4.9％。
在2016年，
銀行也會按照此基準利率執行。
至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率，
銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
瞭解個人商業房屋貸款利率非常關鍵， 它決定著貸款者日後還月供多少， 如果不想要還款壓力太高的話， 就需要找 利率偏低的銀行。 貸款買房之前人們要能考慮清楚， 確定自己能還得起月供。
