在買房子的時候很多人都會申請商業貸款， 因為住房公積金貸款申請要有一定的條件， 申請通過率比較低。 商業貸 款貸款申請看起來很簡單， 也有一定的條件。 那麼， 買房商業貸款需要什麼條件？
如果申請商業住房貸款，
對於貸款申請人有以下要求（資訊僅供參考，
實際以個貸部分審核為准）：
具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民和港、澳、台居民，
以及在中華人民共和國境內連續居住一年以 上（含）的外籍人士，
同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。
同時借款人需滿足以下條件：
1．具有合法有效的身份證明；
2．年齡加貸款年限不得超過70歲。
兩個以上（含）申請人申請貸款的，
可以根據實際情況合理確定貸款期限，
但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲；
3．具備按時償還貸款本息的能力。
借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），
4．遵紀守法、誠實守信， 無違法行為， 當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件；
5．經辦機構規定的其它條件。
買房商業貸款需要什麼條件？在買房的時候如果要知道自己的條件是否能夠申請商業貸款， 應該要問問房地產的工作人員， 或是直接到附近的銀行詢問下相關的工作人員， 得到具體的答案。
