所謂收房， 就是開發商把鑰匙正式交給你， 前提是你交完N多的錢， 包括契稅、公共維修基金、物業費、取暖費、公證費、律師費等等， 正常流程來說， 是先驗房再交錢滴， 但我不說你也知道， 現在的反季行情， 不交錢是拿不到鑰匙， 拿不到鑰匙就驗不了房， 那你說不驗房我怎能交錢呢?哈哈、、鎖死了， 解決鎖死最容易的辦法就是打破這個鏈條的最薄弱的環節， 我不說你也知道在這個鏈條中哪個環節最弱啦， 交完錢， 拿上鑰匙、簽字畫押後， 房子的品質問題就移到物業管啦，
從此時起， 這個房子的使用權已經完全屬於你了， 注意此時70年產權一般過了2， 3年了， 甚至有的只剩下60年的也有， 不過我們也不必太擔心， 你的房子一般等不到60年， 早就有拆遷隊盯上了。
好吧， 錢也交了， 該驗房了， 主要需要看的是水電， 牆壁等， 具體的驗收專案大家可以在網上搜到很多資料， 我在此簡單說幾點我能想到的：
一、驗電：
驗收內容：燈、插座。
需要準備的工具：帶指示燈的二孔及三孔插座或電筆等等。
我家驗收結果：當場燈泡就燒了2個， 可見開發商用的是嘛泡。
二、驗水：
驗收內容：龍頭(交房時有龍頭嗎， 忘了)， 是否有漏水， 下水是否通暢。
需要準備的工具：小盆或者塑膠袋,或者礦泉水
我家驗收結果：木發現問題。
三、驗牆壁：
驗收內容：是否有空鼓， 是否不直， 是否開裂。
需要準備的工具：專用驗空鼓的小錘，
我家驗收結果：上述內容全中。
當時驗收完的照片找不到了。 在這裡給大家看幾張處理完之後的圖片吧
圖1：大面積的修補
圖2：門框兩邊不一樣寬
圖3：牆角不直
圖4：牆面不平
四、驗玻璃及窗戶
驗收內容：玻璃是否有裂痕，
需要準備的工具：雪亮的眼睛及十足的耐心。
我家驗收的結果：沒有發現問題。
五、驗入戶門
驗收內容：是否有明顯的劃痕等等。
需要準備的工具：同上。
我家驗收結果：同上。
總的來說， 驗房時最好帶上懂裝修的朋友一塊去， 把關鍵的幾點把把關就行， 不要聽開發商的人說這沒問題那沒問題， 而且你發現問題一定要看著他寫到單子上!以上就是小編為大家介紹的關於收房和驗房那些事了， 希望對您有所幫助!
