毛坯房如何驗房_出現問題如何處理

毛坯房如何驗房?對於買房來說， 更多的人還是喜歡購買毛坯房， 自己進行裝修設計， 設計成自己喜歡的風格， 這樣住起來才會有更舒適。 但是購買毛坯房也是要做好驗房工作才行， 這樣才能保證毛坯房的品質， 避免事後出現各種問題。 下面， 我們來瞭解下， 毛坯房如何驗房? 水電檢驗 1、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況， 可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。 2、檢查一下室內的強弱電通電情況， 看是否都是正常可用的。 3、為了確保日後的用電安全問題， 一定要測試一下室內的電線絕緣電阻值， 只有確保沒問題了才算檢驗合格。 牆體和地面品質 房屋品質非常重要， 我們在檢查房屋品質時， 重點關注以下5個方面： 1、毛坯房如何驗房?地面的平整度， 可以用尺子或木板測量地面是否平整， 不平整的地面會影響地板平整度， 後期找平一定要注意。 2、檢查牆體和屋頂是否有裂縫， 輕體牆和承重牆的連接處最容易產生裂縫， 要仔細觀察， 後期裝修時應注意。 3、有沒有必要鏟牆皮。 毛坯房如何驗房?現在開發商也喜歡也給毛坯房刷一層膩子， 但是這個膩子層不一定結實。 有個簡單的檢查方式， 用鑰匙劃一下牆面， 如果力度不大而掉粉下來， 說明基層處理的不好， 膩子膠性低， 肯定要剷除的。 4、檢查房屋各功能間高度偏差和牆壁垂直度， 有專業工具可以測量的。 如果不在誤差範圍內， 應及時備註。 5、牆面空鼓問題。 毛坯房如何驗房?用小錘子就可以檢查， 如果出現咚咚聲， 就表示有空鼓現象。 空鼓會導致牆面漆脫落等情況。 門窗的檢測 門窗的結構直接影響室內的通風、採光、安全等多個方面， 品質差的門窗在雨天有可能導致漏水， 隔音和保溫效果也不好。 毛坯房如何驗房?門窗的驗收程式如下： (1)查門窗的強度 門的厚度， 材質和規格、密封性如何;窗子的材質、規格與厚度， 玻璃的品種與厚度是否安全， 窗子的開關是否靈巧、方便、密封性如何。 (2)查窗的功能 A、門窗推拉順滑， 表面平整光潔， 無嚴重劃痕， 型材沒有開裂或斷裂現象。 B、金屬配件：齊全， 位置正確， 牢固。 C、密封品質：門窗關閉時扇與框， 扇與扇無明顯縫隙， 密封條不鬆動， 不脫落， 不外露。 D、門窗框， 扇垂直， 不彎曲。 E、玻璃無污染， 無破損， 雙玻夾層無灰塵和水氣， 分隔條均勻。 F、窗子排水孔是否打通了， 如果未打通， 積水會流入型材裡。 毛坯房如何驗房?以上我們已經做了相關介紹， 相信大家看過會有一定的瞭解。 購買毛坯房的話， 還是要關注房子本身的品質問題， 當然也包括水電是否正常， 如果檢查時出現牆體的問題， 就要拒收房屋。 所以， 一定要每個方面都做好檢查才行。