毛坯房驗房流程 毛坯房如何驗房

毛坯房驗房流程有哪些？我們在買下毛坯房後， 都要進行毛坯房的驗房， 但是很多人對於毛坯房驗房流程瞭解比較少。 但是毛坯房的驗房時非常重要的， 只有好底子才能裝修出好房子， 為了大家驗房， 我們接下來就說一下毛坯房驗房流程。
毛坯房驗房流程1.牆與地面是否平整 用帶有水平儀器的尺子， 靠近牆角， 檢查是否平整， 檢查牆面是否有爆點， 用鐵器敲打“爆點”時， 就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。 毛坯房驗房流程2.門窗安裝軌道是否順暢 在門窗檢查方面， 最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。 特別是平開窗的親們， 一定要注意能否關嚴實。 否則會有風進入房內， 特別是在寒冷的北方， 那麼在冬天你們就慘了。 如果再驗房時發現的這些問題， 直接通知開發商， 他們會很快就修理好了， 如果你已經簽字後， 再找開發商處理這些問題。 那麼他們的辦事效率就是龜速了。 第二個方面， 就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。 窗框是否有變形。 如有發現異常， 抓緊找開發商解決， 這個是非常需要你們注意的事項， 特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好， 避免不必要的破財。 毛坯房驗房流程3.室內樓梯是否有缺損 主要看樓梯的平整性， 是否有缺損。 毛坯房驗房流程4.牆面是否有裂痕 檢查牆面是否平整的同時， 還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。 如果在驗房時發現以上的牆面問題， 可以終究開發商幫忙修補後在簽字。 毛坯房驗房流程5.公共配套 (1)打開電話、電視的線路介面， 用力拉一拉， 看是否虛設。 (2)電話線、閉路電視線、寬頻是否暢通到位。 (3)CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。 (4)周邊防範管理系統、離線式智慧巡更系統、背景音響及廣播系統。 毛坯房驗房流程還需要注意陽臺設備無破損、層高不能低於2.8米、給水是否配套齊全、排水是否正常、電氣是否與買的數量一致、預留洞是否合理。 通過上述的瞭解， 大家對毛坯房驗房流程已經知道， 我們知道了驗房流程以後， 對於毛坯房驗房的時候， 就更加方便了。 知道毛坯房驗房流程以後， 我們在亞安防的時候， 一定要嚴格按照驗房步驟來進行， 不能粗心大意。