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半包、清包、全包!哪個是你的菜?

對於裝修, 不少業主只是有一個模糊的概念, 他們對心目中的家有著一定的美好想像, 但是對於裝修方式、裝修材料等的瞭解上卻是一頭霧水:怎樣裝修?怎樣裝修更省錢?怎樣裝修更省心?今天我們就來普及一下三種裝修方式:半包、清包、全包!

首先我們先來普及一下裝修材料:

裝修主材

地板, 瓷磚, 潔具, 櫥櫃, 門, 燈具, 開關插座, 熱水器, 龍頭花灑, 煙機灶具, 散熱器, 壁紙, 集成吊頂, 石材, 水槽等。

裝修輔材

板材, 龍骨, 水泥, 沙子, 磚頭, 防水材料, 水暖管件, 電線, 膩子, 膠, 木器漆, 乳膠漆, 五金件, 地漏角閥軟連接, 保溫隔音材料等。

全包:業主把所有的材料和工程都包給裝修公司, 從設計到施工全部由裝修公司負責, 業主只參與設計方案與預算的審核和工程驗收

優點:

1、業主省心省力, 要做的只是適時地與對方進行溝通, 讓對方瞭解自己的意圖, 監督工程的基本進度和品質。

2、由裝潢公司進行設計, 更專業, 責權比較清晰, 一般不容易產生增項。

3 、設計、施工、選材都由同一間公司代勞, 最終出來的效果也會更完整, 風格更統一。

缺點:

1、費用較高, 業主如對材料價格、種類的瞭解不夠全面, 容易出現裝飾公司虛報價格的情況。

2、裝修市場混亂, 材料價格、種類繁雜, 業主瞭解甚少, 一旦裝飾公司虛報價格, 或與材料商聯手欺騙業主, 很難識別。

適用人群:

十分忙碌或者經濟條件富裕的人, 因為全包就是省事多花錢。

注意:

業主選擇全包時須先把好合同關, 除了逐條審核各項費用的合理性外, 還應要求裝修公司將主要材料的品牌、型號、顏色等細節標注在合同上。 有必要的話, 請監理公司對裝修的全過程進行監督。

清包:又叫清包工, 業主自行購買所有材料, 設計、選材、購料、驗收全部由業主完成, 裝修公司或施工隊只負責實際的裝修施工。

優點:

1、自由度和控制力大, 業主掌握最大的主動權, 自己選材料, 裝修更具個性化。

2、通過逛市場, 可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的瞭解。

3、價格更為經濟, 並根據自己的經濟能力來選擇材料。

缺點:

1、清包需要投入的時間和精力較多。

逛市場、瞭解行情、選材, 這需要大量的時間;還得聯繫車輛, 拉運材料;工期相對會較長。

2、清包需要對材料相當瞭解, 否則在與材料商打交道的過程中, 難免不吃虧上當。

3、自己買材料也會造成與裝飾公司出現新的糾紛。

適用人群:

適合對建材比較瞭解, 有一定的裝修知識, 且時間寬裕的業主。

注意:

若業主選擇清包裝修, 則施工方的利潤會比較低, 這一方面導致業主很難找到有實力的裝修公司, 因為很多公司不願意承接清包工程;另一方面, 為了獲得更多利潤, 施工方可能打施工環節的主意, 例如遊說業主加項、拖延工期等, 業主對此須格外小心。

半包:介於清包和半包之間的一種方式, 業主負責採購主材, 施工方負責採購輔料。

優點:

1、比較能凸顯裝修風格的多數材料都由自己選購, 有一定的自由度。

2、主要建材自己購買, 繁多的輔料都是裝修公司包, 施工前簽好合同, 只需驗貨即可了。 不論在安全上還是經濟上都更放心。

3、相對于清包, 半包由裝飾公司提供完整的設計方案, 設計水準和裝修檔次更高。

缺點:

1、業主自己採購部分主材, 不瞭解行情可能拿不到低價, 省不了錢;總體造價心理沒底, 主材部分很容易超出預算。

2、裝修公司一般會有管理費和稅費, 材料的中間差價等, 這些項目會比清包貴很多。

3、水電、板材等由裝修公司統一採購的材料方面, 業主無法把關, 如果使用劣質輔料或環保不達標, 將影響整個裝修工程的品質和日後使用。

適用人群:

適合繁忙但又追求品質的人, 但前提也是要有一定的裝修建材專業知識。

注意:

水電改造、廚衛防水往往是比較容易出問題的地方。 所以在施工上面, 選擇到一個好的施工隊十分重要。 一個好的施工隊可以為你的裝修省去很多不必要的麻煩。

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