精裝房驗收須注意哪些

驗收精裝修房屋要分兩步走， 第一步要在該樓盤封頂、總體結構完工時先看看毛坯房是否有品質問題， 要知道， 精裝修之後一切的瑕疵都無法直接看到了。 具體的驗收各大媒體已經說得很多， 這裡就不說了， 關鍵是如何驗收精裝修後的房子。
具體說， 首先要看看地板有無明顯的縫隙和不平整， 地板與踢腳板結合部是否密合， 某些樓盤冬季施工後， 由於熱脹冷縮的緣故， 夏季交房時木地板往往會膨脹變形；還可以目測一下門窗的四角是否呈直角， 門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差；坐便器與地面應有膨脹螺栓固定並用矽酮膠密封（不得用水泥密封）；在塗料裝飾方面則要觀察表面是否平整， 陰陽角是否平直， 粘接是否牢固， 不可有裂紋、刷紋；而牆地磚嵌縫則應平嚴， 整個平面應平整。 看完之後， 就要聽聲兒。 在每個房間裡慢慢地走一遍， 仔細聽地板有無“咯吱”的響聲。 在衛生間可以試試上下水， 如果流暢， 坐便器放水應有“咕咚”的聲音。 你也可以用一個金屬小錘， 輕輕敲打牆地磚的四角與中間， 不應有空洞的聲音， 否則就有問題。 聽完看完， 你還要親手試試。 比如門窗不上鎖是否會自動關上或打開；按動漏電保護器的測試鈕， 漏電保護器應動作用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分， 帶電為不合格在水槽放滿水並一次放空， 檢查各接合部， 不應有滲漏等等。 之後， 如果有什麼疑問， 一定要找專家進行諮詢， 所謂學後知不足嘛， 別怕麻煩。