小高層公攤面積

高層建築越來越多的今天，讓小高層的需求也是越來越多。現在的人們追求高品質住宅意識在不斷的提高，小高層是未來發展趨勢之一。一起來看看小高層公攤面積的情況吧~

小高層公攤面積

在建設部有關規定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規範規定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

公攤面積包含電梯井、管道井、變電室、垃圾道、樓梯間、過道、地下室、值班警衛室、公共門廳等整棟樓服務的公共區與管理用房的建築面積，按照水平面投影面積計算。

公攤面積計算方法：

各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。

普通住宅的一般公攤比例：

多層：8%—15%

小高層：10%—20%

高層：15%—30%

小高層得房率

房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相對是最低的。得房率對於置業者來說十分重要，是買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關係到我們居住的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，住戶感到不方便，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。

小高層得房率也是買房必看的一個重要指標，因為得房率的高低直接影響到房屋居住的舒適度。小高層得房率也是套內建築面積與銷售面積之比，得房率不是越高越好，一般小高層得房率85%-88%之間最舒適。

其實想要更方便生活的話，選小高層還是不錯的，停電了自己不行也能下樓，樓高也能看到遠處的一些風景。小高層公攤面積在樓房中算是居中，沒有高層公攤面積多。總之，購房者在購房時一定要問清楚房子的得房率，不要自己花了血汗錢，便宜了開發商。