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驗房收房技巧 驗房收房教學步驟

驗房收房的步驟有哪些?應該許多朋友對於驗房收房的步驟瞭解都比較少, 那就要好好瞭解一下了。 相信大家都知道, 尤其是買過房的, 在收房之前都要驗房, 而驗房收房步驟是對這個過程系統的一個流程, 這樣可以讓大家更好的瞭解驗房收房的步驟, 我們接下來就為大家介紹一下驗房收房的步驟。

驗房收房步驟一:牆面

1.檢查牆面有沒有開裂。

2.檢查是否有空鼓出來, 可用小木錘或是其他東西來敲牆, 敲到空鼓時所發出的聲音是不實的, 很容易就能聽出來。 做上記號, 然後裝修的時侯用膩子把它填平。

3.檢查牆面的膩子, 是不是防水的膩子, 可以帶礦泉水去往牆上潑水, 然後用手去摸, 看手上有無泥漿, 沒有的話就證明牆面的耐水膩子是合格的。

驗房收房步驟二:屋頂

1.屋頂有沒有開裂。

2.檢查屋頂跟牆面的陰陽角線是否為水平線,

若不是, 那在今後的裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水的膩子找平。

驗房收房步驟三:地面

1.地面是不是平整。

2.檢查是否有開裂還有反砂, 可在地面用腳搓, 看是否會出現沙粒。 砂漿比或是水泥的品質不合格、攪拌不均勻的話都會出現這種問題。

驗房收房步驟四:門窗

1.檢查門窗的強度。

2.看看窗的功能:

1)門窗推拉是否順滑, 表面平整光潔, 有無嚴重的劃痕, 型材有沒有開裂或斷裂現象。

2)五金配件是否齊全、位置正確, 牢不牢固。

3)密封品質:門窗關閉時扇與框、扇與扇之間是否無明顯的縫隙, 密封條不鬆動、不脫落、不外露。

4)門窗框扇垂直, 不彎曲。

5)玻璃:應無污染、無破損, 雙玻的夾層是無灰塵及水氣的, 分隔條要均勻。

6)窗的排水孔是否打通,

若未打通那積水就會流入型材裡。

驗房收房步驟五:電路

1.檢查插座跟開關設置是否合理。

2.檢查每個電燈的開關及插座能否正常使用。

驗房收房步驟六:水路

衛生間一般是有2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆下水管, 要看看設置是否合理, 再根據自己的需要來決定要不要更改。

驗房收房步驟七:燃氣管路

燃氣表是個很占空間的小東西, 這個表的位置要如何調整要聽專業人士的意見, 必須是由燃氣公司來改造, 非常重要。

驗房收房步驟八:驗防水

現在有些交付的房子事先已經聲明沒有做防水, 那這就需要裝修了, 驗防水其實主要就是要看是否漏水。

驗房收房步驟九:驗管道

驗收時, 先拿一個盛水的器具, 然後倒水進排水口。 看看水能否順利流走。

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