有的面積縮水、有的牆體不直……
裝修在即卻被房屋N多問題困擾
“人說買房難,買放心房更難。 ”就要接房了， 對驗房一無所知的高女士在猶豫要不要請個驗房師。
“驗房師去哪兒找？”“驗房師收費貴嗎？”
“驗房師是不是裝修公司的推銷員？”
……
在對多位業主的隨機採訪中， 多數人對於驗房很困惑。
瞭解發現， 我市沒有專門的驗房機構， 在諮詢了多家裝飾公司後， 大部分公司表示， 可提供免費驗房服務， 但並沒有開闢這類專項業務。
收房先驗房， 就像購物消費一樣， 收貨前要先驗貨。 驗房， 就是房子交付的前提和保障，
如果業主沒有驗好房， 會給後期裝修帶來麻煩， 因此裝修公司也挺樂意幫忙。 找一家口碑、信譽都不錯的裝修公司， 既能得到專業的驗房服務， 又能為房子整體品質把關， 還會使後期工程的品質有保障。
驗房不認真裝修就勞神
“新房驗收是近兩年才興起的， 可大多數人的驗房意識並不強， 在即將搬進新家的喜悅中往往忽略了驗房的重要性。 有一部分人只是自己簡單看一下， 一部分人會找懂行的朋友看一下， 只有一少部分人會找來裝修公司的專門人員來驗收。 ”資深家裝專家介紹說。
業主的一時疏漏， 很可能給日後帶來很多不必要的麻煩。 提醒說，
同時， 日後裝修時， 裝修公司會因房屋建築品質或設計瑕疵等問題， 向業主提出增加費用。 如果在裝修過後才發現問題， 不僅給業主增加了經濟負擔， 還將會給以後的日常生活造成更多隱患、危險， 讓人更加惱火。
驗房師， 大多是多年從事建築師、工程師或監理工作的專業人士。 他們憑藉技術能力做判斷， 從專業的角度， 依據豐富的經驗， 從門窗表面到水暖、電路等隱藏設施， 説明不懂行的業主發現一些自行驗房不能發現的品質問題， 挑出這些小毛病， 解決日後的大問題。
“有的面積縮水， 有的牆體不直， 幾乎每個房子都或多或少存在一些品質問題。
二次裝修的顧先生就遇到過這樣的麻煩。 顧先生本是雇傭的散工施工， 牆磚貼好後， 怎麼看怎麼覺得不平整， 實在彆扭， 這才想到去專業裝修公司諮詢， 經老練的工人查看發現， 散工的手藝固然不是很好， 但是根本問題卻是因為牆體本身的垂直度存在偏差， 這才導致問題的出現。
顧先生後悔不已， 沒想到當初不以為意的驗房， 竟然給自己帶來這麼頭疼的麻煩。
業主劉先生在僅裝修1年的新房沐浴時， 被脫落的瓷磚意外砸傷。 原因是他的新房牆體有空鼓， 驗房時只是找朋友隨意看了看， 並沒有仔細查驗，
同時， 有些屬於土建方面的硬傷， 如果沒讓施工方及時整改， 在後期裝修過程中也會帶來很多不便， 比如牆面空鼓、地面不平等， 如果沒有經過細緻專業的查驗， 後期裝修將麻煩不斷。 如果是工程量小的問題， 加付一些費用， 家裝公司也就幫業主處理了， 但如果工程量大， 多數家裝公司就不會提供這方面服務， 這不僅給業主增加了負擔， 還意味著業主們要費時、費力地自行解決。
特別麻煩的還有防水等隱蔽工程， 如果存在問題沒及時發現， 等裝修結束後再要維修會非常麻煩， 裝修公司與開發商雙方責任難以界定。
家裝專家傳授九招驗房法
“入戶門上方有空洞， 透光；窗戶密閉不嚴， 膠條松， 四周透風；窗臺空鼓……”某裝飾設計公司經理正在免費為業主周女士進行二次驗房。
“真是多虧了驗房師， 這些問題第一次我們根本沒有發現。 ”對於驗房師的服務， 周女士很滿意、很感激， 也很慶倖自己請來專家來驗房。
作為資深的專業家裝顧問， 為業主提供驗房九招。
第一招：新房入住前， 業主應看到該專案有關備案文書的影本、《住宅品質保修書》和《住宅使用說明書》。
第二招：看門窗開啟是否靈活、嚴實無縫隙、無破損。
第三招：看屋頂上是否有裂縫， 如果裂縫與牆角呈45度斜角， 甚至與橫樑呈垂直狀， 那麼就說明房屋沉降嚴重， 該住宅結構有問題。
第四招：看屋頂部是否有麻點， 這種麻點專業稱石灰爆點，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢會帶來不利影響。
第五招：看牆身頂棚有無隆起，用木棍敲一下有無空聲。
第六招：看衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。
第七招：試一下房屋內所有開關、插座及總電閘有無問題，每套住宅回路數不宜少於5個。
第八招：頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。
第九招：牆身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方，最簡單的辦法是拿手電筒照射牆面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。
這種麻點專業稱石灰爆點，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢會帶來不利影響。第五招：看牆身頂棚有無隆起，用木棍敲一下有無空聲。
第六招：看衛生間、廚房內是否有地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。
第七招：試一下房屋內所有開關、插座及總電閘有無問題，每套住宅回路數不宜少於5個。
第八招：頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。
第九招：牆身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方，最簡單的辦法是拿手電筒照射牆面和頂棚，有無凹凸一眼就能看出來。
